盘锦公积金贷款利率计算器ios版

盘锦公积金app是一款有关于住房公积金的管理软件，盘锦公积金app为广大的用户们提供了一个便捷的公积金的查询管理服务平台，包括存贷款利率、贷款计算器功能。一款非常实用的公积金助手应用，欢迎来下载盘锦公积金app使用吧!

软件介绍

盘锦公积金 app是盘锦市住房公积金管理中心为用户推出的便捷服务，盘锦公积金app集通知公告、新闻动态、业务办理、业务查询、便民工具、互动交流等主要功能于一体，随时随地了解公积金第一资讯、方便快捷获得账户变动情况。

软件特色

1、盘锦公积金app公积金的政策动态信息及时的阅读了解;

2、盘锦公积金app在线的进行公积金贷款还款业务办理;

3、盘锦公积金app支持个人的公积金的查询服务;

4、盘锦公积金app多样的便民服务集成支持贷款计算网点查询等。

软件亮点

1.查询业务：公积金信息、贷款信息、贷款进度、还款计划。

2.常用工具：贷款计算器、网点查询、合作楼盘、还款速查。

3.信息发布：通知通告、新闻动态、最新政策、业务指南。

软件功能

1、业务办理：栏目可以实现个人住房公积金业务的线上办理，主要包括账户合并预约、前台提取预约、住房公积金提取申请、偿还逾期贷款、申请提前还款、申请提前还清、可贷额度计算。

2、资讯动态：包括新闻动态、政策法规、办事指南、网点信息、存贷款利率、贷款计算器，无需登录可查阅。涉及贷款、提取等服务的板块，需要用户用公积金账号、密码登录。

3、信息查询：栏目以个人住房公积金账户基本信息查询为主，包括缴存信息、缴存明细、贷款信息、贷款还款明细、提取进度查询、贷款进度查询、预约信息查询、行政执法查询、信用查询。

贷款额度利率计算

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：

①按照还贷能力计算的贷款额度

职工本人贷款额度的计算公式为：

(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

夫妻双方贷款额度的计算公式为：

(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

②按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。

③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

④按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

更新日志

v0.0.43

在盘锦公积金app客户端上输入缴存职工姓名、身份证号码、中心预留手机号，获取短信验证码之后进行注册。职工登录后，可以查询到个人公积金账户的基本信息、账户明细、贷款信息、贷款进度、个人贷款逾期额等。

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