乳山二手房过户费计算器

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乳山二手房过户费用计算

1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳(买方承担)

2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)

4、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)

5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(卖方承担)

6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳(双方承担)

7、房屋产权登记费：80元。(买方承担)

乳山二手房过户流程

1、资料：双方身份证、户口簿，标准交易合同，原房产证、土地证，房屋评估报告、付款收据或贷款证明等相关资料。

2、地点：当地政务服务中心大厅或房管局，一般都设有专门窗口。

3、注意：双方户主本人必须到场，同时带足钱，要交契税、印花税、增值税和个人所得税，以及办证相关费用。