赤峰房屋贷款计算器

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买赤峰自住商品房能贷款吗

目前购买赤峰自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

1、借款人当地户口或者有效的居住证明。

2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

3、借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

4、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

买赤峰自住商品房如何贷款

一、符合贷款的条件：需要满足年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。

二、准备好贷款的资料：

1.申请人与配偶的身份证、户口本及复印件;

2.购房协议书正本;

3.自住房预付款收据的原件及复印件;

4.申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

三、流程：

1.申请：申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表;

2.初审：受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据;

3.签字：申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字;

4.保险：借款申请人到保险公司窗口办理保险手续;

5.放款：待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

赤峰的二套房认定标准是什么

有下列情形之一的，贷款人应对贷款申请人(简称借款人)执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查。确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

赤峰购买二套房要提供哪些材料

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

就是普通贷款流程和材料：身份证、户口本、产权证、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公司公章，有可能提供的材料，学历证明，半年内的银行流水。

办理二套房贷款所需资料：

1、抵押共有人的授权书;

2、 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明;

3、房屋产权证书;

4、贷款用途;

5、 双方收入证明;

6、单位人事职业证明;

7、房屋预评估报告;

8、贷款人要求其他资料。