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福州个人住房贷款计算

福州个人住房贷款计算

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类型:版本:v1.30大小:13M更新:2020/9/17语言:简体等级:平台:安卓

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福州个人住房贷款利率

1、工商银行6.12%(优质客户可下浮)

5年期以上的个人商业住房贷款,利率下限将按照基准利率6.12%的0.9倍制定,即5.51%执行,并把购买高档住房或第二套以上住房的贷款人,将按照6.12%的基准利率执行,并把购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。

2、招商银行6.12%(优质客户可下浮)

1~3年(含)房贷利率为5.76%,3~5年(含)为5.85%,5年以上为6.12%。根据所在的不同区域以及房屋状况来确定贷款的额度。若银行认定,申请贷款的区域或楼盘风险过大,会减少贷款成数。是否可以提前还清贷款,由经办银行根据贷款合同中的有关条款判定。

3、建设银行6.12%

3月17日以后发放的个人商业住房贷款,一般将执行央行的基准利率6.12%,但可依据具体情况进行上浮或下调。具体要求,如果以下三个条件全部满足--贷款人购买的为自住房,该房是此人首次贷款购买的房产,同时贷款人资信状况良好,贷款利率就可适当下浮,可以下浮10%,即5.51%。

4、中国银行

目前贷款人购买 第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,若已贷款买房者,购买第二套(及以上)的住房,贷款利率按照同档次基准利率6.12%执 行。对于在2005年3月17日以前签订的贷款合同,尚未发放贷款的,仍然依照原合同利率执行。个人住房公积金贷款,2005年3月17日(含)以后发放的贷款执行上调后利率,2005年3月17日以前发放的未到期贷款,从明年1月1日起执行上调后利率。若还贷未满一年,收取一个月的利息作为违约金。接受跨行 转按揭,可至各支行查询。视情况而定。

5、农业银行

贷款政策尚不明显,不过认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年,须归还违约金。提前还款额*违约金利率*(12-已还贷月数)。不接受跨行申请转按揭。

6、交通银行6.12%,VIP客户5.51%

调整中,视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同,方可办理跨行转按揭,否则不予办理发展商必须有一级资质。

福州个人住房贷款需准备资料

(一)身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入证明;

(二)具有已签订合法有效的购房合同或协议;

(三)具有我行要求的首付款或全款购房(用于后置式房屋按揭贷款)证明材料;

(四)按我行要求填写完成的《贷款申请暨面谈记录表》;

(五)申请个人二手房屋贷款的客户,还应提供如下卖方材料:

1.卖方及配偶(含房屋共有权人)有效身份证件及婚姻状况证明;

2.所售房屋的《房屋所有权证》,有共有权人的应提供《房屋共有权证》;

3.房屋共有权人同意出售房屋的书面文件;

4.如房屋已出租,须提供承租户放弃优先购买权的书面文件;

5.卖方为企业法人的,须提供企业有效证件及企业有权机构同意转让房产的决议等有关文件;

6.采用抵押+贷款资金(存入卖方账户)冻结担保的,卖方同意在我行所属分(支)机构开立账户并出具《卖方承诺书》;

7.对已完成产权过户作为放款条件的贷款申请,卖方只需提供身份证件(卖方为非自然人的,可仅提供企业有效证件)和房屋所有权证。

(六)我行要求提供的其他文件或资料。

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