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鹤壁个人住房贷款计算器

鹤壁个人住房贷款计算器

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类型:版本:v1.23大小:12.3M更新:2020/9/17语言:简体等级:平台:安卓

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鹤壁个人住房贷款计算器app是一款十分专业的个人住房贷款计算软件,该计算器软件能够帮助用户解决个人住房贷款的问题,根据最新的贷款利率,让计算更快捷准确,有需要的朋友赶紧下载试试吧。

鹤壁个人住房贷款条件

借款人申请住房公积金贷款,应当同时具备下列条件:

(1)具有合法有效的身份证明;

(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。信用以人民银行出具的信用报告为依据,对发生过90天以上逾期或5年内逾期状态超过6期的,认定信用不良,不再受理公积金贷款(非恶意透支产生的年费逾期除外);

(3)所购自住住房,具有符合规定的在房管局备案的购房合同或契税完税证明;且借款人同意以所购住房进行抵押,或同意按照住房公积金管理机构规定的担保方式进行担保;建造自住住房,具有规划、土地、建设等管理部门的批准文件;

(4)购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的,须在签订商品房购房合同之日(二手房自房屋产权证明办理之日,城镇自建房自施工合同签订之日)起1年内提出申请。在新政策执行后,夫妻双方购买自住住房提取住房公积金的,支取后1年内不得申请住房公积金贷款;个人住房公积金贷款未结清的,借款人夫妻双方只能申请提取住房公积金用于偿还贷款本息;

(5)购买自住住房,首付款比例为所购住房总价的20%;

(6)本人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款;

(7)为购买家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款,禁止向第三套及以上住房发放贷住房公积金款。申请人家庭住房套数,以申请人购房所在地房屋主管部门提供的申请人夫妻双方住房登记信息认定;

(8)夫妻双方使用住房公积金贷款2次以上(含2次),不再受理住房公积金贷款。

鹤壁个人住房贷款流程

1、借款人协带相关资料到市住房公积金管理中心填写贷款申请表及个人征信查询申请表。

2、中心审查个人征信及住房公积金缴存情况、购房资料等,确定可贷款额度并通知借款人。

3、借款人及其配偶凭有效身份证件,到中心一并签订借款合同及房管局抵押合同、银行借据等资料。

4、中心审批后,转放款银行,银行通知借款人到房产局交纳抵押费用,办理抵押手续。

5、银行发放住房公积金贷款,手续转中心后,中心通知借款人。

鹤壁个人住房贷款额度与利率

贷款额度

(1)购首套住房,夫妻双方均正常连续足额缴存6个月以上的,最高贷款额度为50万元;单方连续足额缴存6个月以上的,最高贷款额度为25万元。购二套住房,夫妻双方均正常连续足额缴存6个月以上的,最高贷款额度为45万元;单方连续足额缴存6个月以上的,最高贷款额度为20万元。

(2)贷款额不超过所购住房总价的80%。

(3)月还款额不超过家庭收入的50%。

贷款期限:贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。

贷款利率:1-5(含)年年利率为2.75%;5年以上年利率为3.25%。购二套住房,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

鹤壁个人住房贷款偿还

等额本息还款方式:作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

特别说明
个人住房贷款计算器
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个人住房贷款计算器2020是专门用来计算用户购买自用住宅贷款的计算器工具软件,根据最新的抵押贷款利率进行计算,支持等额本金与等额本息两种计算方式,针对基准利率与利率上浮程度来分别计算,如若借款人不能偿还本息既要抵押物火质物,且由保证人来承担偿还本息的责任,下面小编就为大家带来个人住房贷款计算器2020大全,有需要的朋友赶紧下载吧。

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