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购房提前还款计算器

购房提前还款计算器

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类型:房贷版本:v2.8.6大小:33.3M更新:2020/9/15语言:简体等级:平台:安卓

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购房提前还款计算器app是一款多功能的买房贷款提前还款计算器应用软件,用户可以定制多次提前还款,可以计算出以后每月的月供额以及以及节省利息,有需要的朋友快来下载吧!

买房贷款可以提前还款吗?

1、按揭买房后可以提前还款,可以缩短还款年限,提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。

2、如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

买房提前还贷款划算吗?

1、作为购房者个体,要通过各种房价信息判断出市场的真实动态确实是难事,但是也不要放弃了独立思考的大脑,买房不能人云亦云,不然为什么每次真正的炒房者总能全身而退,留下接盘的都是手上有几个钱跟风买房的人呢,信息差异导致的。

2、买房要慎重,特别是刚需族,不要拿手上好不容易凑出的几十万元首付款开玩笑。(对于房价趋势,可以看楼市指闻历史文章,里边讲述了很多)。今天我们说说按揭买房的事情,按揭买房“2注意”,漏掉一项,就白白多付20万元。

3、如果你是个具有投资理财头脑的人,并且有理财渠道和方式,建议你不要提前还款,因为银行按揭贷款利率相对较低,其实某宝上的利率有时候也会超过按揭利率。只要钱在你手上理财收益超过了按揭利率,那就赚了。

提前还贷最佳方式

常用方式

贷款买房最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。

所谓等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种还款方式虽然前期资金压力较大,但可减轻日后压力,其特点是随着时间的推移,越到后来还款越少,越轻松。

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哪种最划算

对于这两种还款方式,到底那种还款方式才是最省钱的呢?在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法,所以等额本金还款法更加划算一些,不过前期还款压力也更大一些。假如有提前还款打算,最好选择等额本金还款法。

但是,并非所有的人都能负担得起“等额本金还款法”来还贷。对于处于工资并不是很高的工薪阶层来说,采用等额本金还款方式前期的还款将是一笔不小的负担,有可能打破家庭财政计划。这时候就建议选择还款压力较小的等额本息还款方式。对于高薪者或收人多元化的人们,不妨采用“等额本金还款法”。


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