深圳住房商业贷款计算器

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深圳住房商业贷款利率

深圳各大银行的商业贷款利率，都是执行的中国人民银行同档次利率，根据借款人的资质不同，银行还会在基准利率上进行一定比例的上浮。

目前，中国人民银行的商业贷款基准利率为：

1、贷款期限一年以内(含一年)，商业贷款利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)， 商业贷款利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，商业贷款利率为4.90%。

深圳住房商业贷款额度

个人住房商业贷款指具有完全民事行为能力的自然人，**本市城镇自住住房时，以其所**的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

个人住房商业贷款额度怎么确定

影响商业贷款额度的因素包括购房首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，大部分都是购房者的月收入需要大于房贷月供的两倍。在房龄方面，银行通常要求的是20-25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。

以上就是关于个人住房商业贷款额度以及相关内容的介绍会，总之，申请贷款前先要通过银行了解相关的贷款政策和要求，然后购房人再根据自身情况作出贷款的选择。

深圳住房商业贷款转公积金贷款

个人住房商业贷款转公积金组合贷款

【受理银行】：公积金业务银行网点(中国银行网点、建设银行网点、招商银行网点、工商银行、农业银行、、交通银行、平安银行)

【咨询电话】：0755-12329

【办理时间】：周一至周五 上午9:00—12:00，下午2:00—5:00

【审批时限】：材料齐全后5个工作日内

【办理方式】：网上预约，现场办理

办理“商转公(组合)”贷款条件：

1、在本市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清(不含公积金贷款);

2、申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;

3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;

6、申请人或共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准;

7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保;

8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。

业务流程：

1、申请人先网上预约，申报贷款;

2、银行受理后，向公积金管理中心递交贷款组合申请;

3、中心审批后交由银行审批;

4、申请人与银行签定合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款;

5、申请人领取资料，业务完成。