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公积金房贷计算器

公积金房贷计算器

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类型:房贷版本:v3.50大小:51.3M更新:2021/2/9语言:简体等级:平台:安卓

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公积金房贷计算器app是一款多功能的房贷计算软件,软件拥有多种公积金房贷计算方法,还有个地区最新的公积金贷款利率计算,让用户了解到最新的公积金房贷实时资讯,感兴趣的朋友快来下载吧!

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公积金房贷要求

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

公积金房贷说明

1、用公积金贷款的时候借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

2、管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。公积金贷款需要注意担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。

3、用公积金贷款的时候借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同等法律文件加盖担保中心公章。审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部。委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

公积金房贷注意事项

1、公积金贷款需要注意贷款人可以根据自己本人公积金的缴纳情况,到银行进行测算,然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额。根据公积金管理相关规定,每年提取一次。

2、冲还贷后,贷款人可以选择缩短原来的还款期限或者选择还款的期限不变,用减少月还款额的方式来进行还贷。但是目前商业银行对贷款人的提前还款的次数是有一定限制。公积金贷款需要注意余额不足的时候,贷款人需要及时将足额的款项充值进用于还款的银行卡中。

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公积金房贷提前还款流程

1、公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷的需先向公积金管理机构提出书面申请并填写《提前还贷申请书》。

2、公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款的手续,手续齐全,一般一两个工作日办结。

3、公积金贷款户正常还贷未满一年或已满一年,但还贷期间有逾期等不良记录的,委托银行有权拒绝申请。

4、但是特殊情况,可有公积金管理机构信贷负责人或管理部主任审批同意,转委托银行办理,手续齐全,一般两三个工作日办结。


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