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住宅楼过户费计算app

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类型:收费版本:v2.5.124大小:11.9M更新:2020/6/22语言:简体等级:平台:安卓

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住宅楼过户费计算器app是一款非常实用的计算器手机软件,软件集多种计算换算与一体,满足绝大多数人的需求,功能强大,方便好用,轻松解决各种难题,需要的朋友快来下载吧。

住宅楼过户费多少钱

房屋过户费一:契税

缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;

房屋过户费二:营业税

缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;

房屋过户费三:营业附加税

营业附加税包括城建税、费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;

房屋过户费四:个人所得税

缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%;

房屋过户费五:印花税

缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;

房屋过户费六:测绘费

测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

住宅楼过户流程

买卖房屋过户流程

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户流程如下:

1、签订买卖合同;准备首付款,冻结;评估公司评估(出具评估报告);

2、向银行申请贷款,等银行审批;网签;房地产交易中心过户;缴税领证;

3、银行解冻购房款;抵押登记;

4、物业交接,水电过户;

5、土地证查档(办理土地证)。

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个人买卖房屋过户流程

私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。二手房屋交易需要手续:

一、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。

二、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。

三、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

四、等待领《房屋所有权证》。

五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

特别说明
房屋过户费计算器
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房屋过户费计算需要根据当地的政策来办理,每个地区不同办理费用也不相同,办理房屋过户包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税、登记费、房屋评估费与房屋交易手续费,房屋过户费计算器为用户提供精准便捷的计算,在这里可以找到各种地区的房屋过户计算。

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