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商品房过户费计算器app

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商品房过户费计算器app是一款能为用户提供各种数据计算的工具软件,这款计算器支持简单的逻辑运算功能,也支持科学计算、日期计算、日常记账、各类单位换算等功能,需要就来下载吧。

商品房过户需要什么资料

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权利证书。

4、相关部门的决定书,购房合同书,如果需要公证的,需要提供公证的房地产买卖合同书,经过公证的或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

5、如果有设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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商品房过户费怎么算

1、房屋过户契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。

2、房屋过户交易费:3元/平方米。

3、房屋过户测绘费:按各区具体规定。

4、房屋过户权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

5、房屋过户营业税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5%

6、房屋过户个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

特别说明
房屋过户费计算器
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房屋过户费计算需要根据当地的政策来办理,每个地区不同办理费用也不相同,办理房屋过户包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税、登记费、房屋评估费与房屋交易手续费,房屋过户费计算器为用户提供精准便捷的计算,在这里可以找到各种地区的房屋过户计算。

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